目前损失已分阶段得到控制对当地企业造成重大影响

7月下旬以来，河南省会郑州的灾害叠加疫情，对当地企业造成重大影响当郑州在疫情过后解封，各行各业逐渐复工复产时，一份建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》的复印件在网上流传，使得这家河南本土龙头企业的灾难影响显现出来

对此，9月9日晚22时30分，建业集团管理层紧急召开线上新闻发布会，回应市场关注证券时报e公司记者从发布会上了解到，受洪水，疫情影响，建业不少项目和业态受到不同程度的影响灾害给建业造成直接经济损失5.5亿元，目前损失已分阶段得到控制

涝灾和疫病的结合出现了。

建业集团作为多元化的集团公司，涵盖房地产，知识产权，物业，科技，文化旅游，商业，酒店，农业，周边俱乐部，旅游，足球，金融等多种大型生态服务体系旗下有四家公司，建业地产香港)，建业新生活(09983.HK)和中原建业(09982香港)，均在香港主板上市

最近几天，据网上发布的建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》的一份复印件显示，建业集团预计洪水和疫情造成的直接经济损失将达到5.5亿元，多个销售项目的退货将大幅减少公司还向当地政府提出，加快退应退未退的税款，帮助企业尽快征收，部分房屋存在延期交房风险，请政府提出延期交房等支持建议

上述材料在网上传播，导致建业集团股价下跌其中，建业地产9月9日报跌5.39%，中原建业9日跌超10%

9月9日晚22: 30，建业集团紧急召开线上新闻发布会，建业集团总裁王军，副总裁戴，建业地产集团CFO马成等高管出席会议，回应各方关切。

据报道，建业的许多项目和业态都受到了洪水和疫情不同程度的影响洪水和疫情影响了建业住宅项目的建设和销售进度部分在建建筑在洪水中不同程度受损，工期延长疫情发生后，郑州，商丘，三门峡等城市部分地区为了限制聚集，停止了建筑工地建设和售楼处运营在没有明确要求的城市，由于疫情，销售进度大大降低上述影响使公司面临项目逾期的潜在风险，付款节奏也受到较大影响

同时，集团的文化旅游业务也受到严重冲击灾难和疫情阻断了客流唯河南是建业投资60亿元打造的戏剧文化旅游城市，6月5日刚刚开业是建邺目前的一个重大文化旅游项目该项目刚刚运营45天，但由于洪水和流行病，又关闭了45天此外，一些提前投入较高的项目被洪水彻底摧毁比如，建业在郑州英桃沟打造了一个以体育为主题的足球旅游小镇灾难过后，工程无法修复，只能彻底重建

此次灾害给建业造成的直接经济损失为5.5亿元，此次灾害造成的全部间接损失，如部分运营损失和运营损失，合计50亿元因为灾情和疫情，销售部关闭，销售额减少近30亿元可是，有些损失是可以弥补的以足球小镇为例，投资15亿元，损失惨重但是如果通往镇上的桥修好了，土地就可以重新开发，价值不菲灾难造成的大部分直接损失已经与保险公司取得联系，他们目前正在进行赔付建业集团管理层表示

复工复产时。

日前，河南省办公厅发布《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》。

根据t

8月建业地产销售52.6亿元，同比持平，月供45.4亿元，同比持平8月，中原建业新签约项目6个，同比增长20.0%，新签约面积59.5万平方米，同比增长23.5%，同时，建业物业加速向外扩张，8月新增向外扩张合同面积421.5万，其中与洛阳洪钟卓越物业达成并购合作日前，只有河南和电影小镇正式开业，全部恢复汛前运营全省8家建业食堂，10家建业宾馆，7家商场，4个绿色基地已全部复工复产

对于公司经营的稳定性，建业集团高管回应称，目前公司经营稳定且在好转，各项目的营销工作已全面恢复到疫情前的状态销售层面，7—8月TOP 10房企整体销售下降约12%，河南整体市场较为稳定8月建业地产销售52.6亿元，同比持平而且公司的销售业绩和去年一样我们有信心实现700亿合同的年销售目标

同时，在房主不投机的政策基调下，很多强调控政策主要集中在一线城市，而建业的主力则位于三四线城市和县级城市的下沉城市这些城市是城市化和房地产开发的骨干城市，调控政策的影响相对有限

表示债务结构将继续优化。

《报告》截图发出后，建业是否雷霆万钧成为各方关注的焦点在三条红线的监管要求下，企业如何降低负债，保持稳健发展，也成为新闻发布会上媒体关注的问题

在发布会上，建业集团表示，截至6月30日，建业地产账面现金及其等价物余额为165亿元，其中受限资金为56亿元截至8月底，建业地产账面现金及其等价物余额已增至180亿元这主要得益于7，8月份的销售表现以及回款的支持7月销售回款35亿元，8月销售回款45.4亿元，经营现金流为净流入

公司管理层预计，建业地产9月份合同销售总额将继续增长，预计将获得超过50亿元的销售回报内部预计，截至9月底，公司账面无限制资本将达到152亿元

今年上半年，建业集团有息债务总额较2020年末减少30亿元，减幅10%，是我们不断优化债务结构的体现我们将全年持续

降负债，要保现金流下半年，集团会继续做好合理安排及审慎处理，以较低息的新债/长债置换较高息的旧债/短债，持续优化融资成本下半年预计再降低30—40亿元有息负债，净借贷比例降到50%—60%，主要是降低境外债

建业地产今年上半年利润率有所下降，但管理层表示，未来公司的利润率情况会得到明显改善。

建业上半年买了85亿元土地，这85亿元的土地，带来近400亿元货值下半年将产生100多亿的销售，明年将会产生200多亿元的销售，后年产生100亿的销售目前银行贷款并未出现影响如果企业真的出现资金困难，不可能还是去买地，遇到资金困难时首先停的就是土地款如果不是因为疫情和灾情，我们对整个经济的复苏，对整个河南省的房地产市场，还是整体看好的所以在上半年的时候也并没有感觉到在经营上压力有影响，我们不仅比2020年多买了土地，我们还多还了30个亿的贷款，增加了投资还降低了负债，对于整体经济的情况，尤其是市场和销售的情况，并没有有很大的挑战建业集团管理层称

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