推动房地产收入增长近50%商业管理等

马頔股份发布2021年半年报，受益于两大主营业务的均衡增长，公司上半年实现营业收入62.31亿元，同比增长45.52%，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为1.31亿元，同比增长0.45%，基本每股收益为0.06元。

深耕精选策略，推动房地产收入增长近50%

马頔是一家多元化的产业集团企业，主营业务包括房地产和专用车制造。

在房地产领域，其业务涵盖房地产开发，物业服务，绿化工程，建筑装饰，商业管理等得益于战略布局的深度选择和差异化竞争优势，上半年房地产业务及物业实现营业收入54.03亿元，同比增长48.44%，毛利率同比提升3.77个百分点

房地产开发业务主要由东源地产承接，在中国房地产十强课题组发布的2021中国房地产企业100强榜单中排名第44位值得注意的是，报告期内，东源地产发挥协同效应，联动旗下商工板块，全面落地商产房联动项目，实现多元化产业组团路径

在土地战略方面，东源地产坚持择地深耕战略，积极实施以一二线城市为主，其他有人口流入潜力的城市从一二线城市延伸为辅的布局，多渠道投资拓展土地资源，加大合作力度，持续获取优质土地储备，实现与多家品牌房企合作开发。

金融稳定和深远支出下降了40%

2020年下半年以来，央行和住房和城乡建设部联合提出，大型房企要限制负债规模，三条红线政策成为制约房地产行业的主线马頔股份牢牢把握质量增长底线，财务状况稳健，抗风险能力强，不含预收款项的资产负债率，净负债率保持较好水平

融资方面，马頔始终保持三条红线要求的合理融资结构，积极开拓合作资源，把握融资窗口，拓展融资渠道和融资方式，财务费用同比下降40%加快销售回款，提高资金使用和周转效率

马頔积极开拓融资渠道，报告期内成功发行非公有住房租赁专项公司债券共计4.5亿元本次债券的成功发行优化了公司的债务结构，降低了融资成本

业绩稳健，财务状况良好，马頔股份获得远东信用评级有限公司给予的主要信用评级AA，评级展望稳定，获取联合资信评级有限公司跟踪的标的长期信用评级AA.

房地产行业申请独立上市

物业业务由东源仁智服务承担指中国物业服务企业100强综合实力第20名

在业务发展方面，东源仁智除了继续保持传统住宅物业服务的领先地位外，还通过合资合作，并购，品牌输出等多元化合作拓展模式，加大外展力度，实施多元化市场拓展战略业态涵盖商业综合体，写字楼，政府公共建筑，工业园区，国际学校，医院，外国使领馆等实现居民服务，公共服务，城市服务，国际服务，外国使领馆

2021年，东亚仁智服务提交香港联交所上市申请，旨在进一步做大做强物业服务业务，扩大物业管理业务规模，提升增值服务优势，提高可持续经营能力和整体压力

马頔工业从事智能，新能源，高科技专用车的研发，生产和销售，产品包括防弹车，综合车，机场专用车，应急医疗专用车，消防技术装备及维修服务等今年上半年，马頔工业业务实现营业收入4.76亿元，同比增长45.04%旗舰产品市场份额也取得突破:防弹车产品线市场份额继续稳居市场第一，综合产品线市场份额居行业第一，实现华东部分突破，航空服务产品线新增两个机场

今年以来，《专用汽车行业十四五专项发展规划》的颁布为专业汽车生产和研究带来了机遇该规划围绕创新，协调，绿色，发展，共享的发展理念，为专用汽车产业发展提供了有利的指导性规划

马頔工业表示，在专用车领域，得益于国家应急安全意识的加强和各项有利于安全和专用车行业发展的政策的颁布，综合车辆尤其是医疗救援，消毒防疫，应急通信，应急保障等专用车的需求有望保持良好的上升趋势伴随着国家二氧化碳排放峰值和碳中和目标的实现，新能源驱动的特种车辆将有巨大的市场前景

为此，马頔工业继续加大研发力度报告期内研发费用绝对值增长59%报告期内，共申报知识产权36项，授权18项，完成16个R&D项目，包括14个产品研发，其中开发的小迪智能操作系统已应用于净水车，动力车，指挥车等产品，完成了181项新产品资格申报，申报了7个科研项目

马頔股份在中期报告中表示，未来将聚焦防弹车，综合车，机场专用车，急救医疗专用车，消防技术装备五大产品系列，深化R&D，营销，市场的链接，不断开拓国内外市场，实现销量，利润，市场份额的持续增长。

积极布局产业，激活三核驱动

在做大做强两大主业的同时，马頔股份仍在酝酿新的业务发展产业发展板块是公司独立创新的业务平台，战略聚焦产业社区，医疗，综合应用，文化体育娱乐板块，以探索价值创造和资本市场为导向，带动公司主营业务延伸发展，齐头并进

投资者普遍关心的是原有的两大主业和新培育的业务如何合作马頔股份在年中报告中表示，将构建马頔产业，东源地产，马頔发展同轴多元的商业生态链，激活地产，产业，产发—三核驱动发展战略，完善产业为主体

动城市高质量发展，创造城市居民高品质生活与安心幸福的未来。

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