今年前7个月新城控股实现了51.75%的年度目标

新城控股集团有限公司发布2021年7月经营简报显示，1—7月累计签约销售金额约1345.53亿元，较去年同期增长13.57%，累计销售面积约1242.35万平方米，同比增长15.52%。

月销售额连续两个月下降

7月公司实现合同销售金额约168.88亿元，较上月下降26.7%，较上年同期下降19.40%，销售面积约155.39万平方米，同比下降21.49%此前报告显示，6月，新城控股实现签约销售金额约230.25亿元，环比下降5.2%，同比下降11.67%，销售面积约183.16万平方米，比上年同期下降18.00%，平均每平方米销售额为12576元

年度目标刚刚超过50%

中网财经获悉，今年3月29日，在新城控股召开的2020年线上业绩会上，新城控股公司管理层在业绩发布会上宣布，2021年销售目标为2600亿元，而2020年达到250.963实现合同销售额1亿元同比增长3.6%，此外，计划今年新开30家五岳广场，总营业收入85亿元

由此计算，今年前7个月，新城控股实现了51.75%的年度目标。

前100名排名下降了2位

中智研究院发布的《2021年1—7月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，今年1—7月，新城控股以1345.7亿元的销售额排名第16位，与去年同期相比排名第14位，下降了两位。

7月增加了10个新项目

新增土地方面，7月，新城控股拿下常州，南通，日照，山东，新疆乌鲁木齐10个项目。具体如下:

1.公司以上市方式收购江苏省常州市JWJ20210202地块该地块位于常州市武进区菊香路南侧，绿杨璐西侧，出让面积49，724.00平方米规划用途为住宅用地，容积率为gt1.0且1.8，建成区面积约89，503.20平方米公司目前拥有上述项目100%权益，需支付土地价款9.25亿元

2.公司通过联合招标方式取得江苏省南通市海门市编号为CR21027的地块该地块位于海门市三星镇杜芳大道以北，秀珠路以东，出让面积61，933.00平方米规划为住宅，商业及配套公共建设用地，容积率1.6且1.8，建成区面积约111，479.40平方米公司目前拥有上述项目51%的权益，需支付土地价款51036.38万元

3.公司通过联合招标方式取得江苏省南通市海门市编号为CR21028的地块该地块位于海门市三星镇杜芳大道以北，孟真大道以东，出让面积63，905.00平方米拟用于住宅，商业及配套公共建筑，容积率1.7且2.0，建成面积约127，810.00平方米公司目前拥有上述项目51%的权益，需支付土地价款58404.06万元

4.公司获得了地块号2021A—23在山东省日照市挂牌通过该地块位于日照市东营路以南，济宁路以西，出让面积44，917.70平方米规划用途为住宅，容积率2.2，建筑面积约98，818.94平方米公司目前拥有上述项目100%权益，需支付土地价款6.75亿元

5.该公司收购了该地块2021—C—036—1和编号2021—C—036—2在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经挂牌项目位于乌鲁木齐市高新区喀什东路北侧，其中:2021—C—036—1号地块出让面积64492.87平方米，规划用途为商业，金融，容积率1.9，建成区面积约122536.45平方米，2021—C—036—2出让面积185，690.00平方米，规划用途为住宅，商业，金融用地

2021JY16位于涟水县雨城街道涟水路东侧，龙腾大道北侧出让面积47，461.02平方米规划用途为住宅用地，容积率为gt

2021JY17位于涟水县雨城街道涟水路东侧，龙腾大道北侧出让面积45388.76平方米规划用途为住宅用地，容积率为gt

2021JY18位于涟水县雨城街道陈溪路东侧，朝阳路西侧出让面积34，817.97平方米规划用途为住宅用地，容积率为gt

2021JY19位于涟水县雨城街道辰溪路东侧，龙腾大道北侧出让面积64，783.67平方米规划用途为住宅用地，容积率为gt

2021JY20地块位于涟水县雨城街道青莲大道北侧，淮浦南路西侧

面积为75，515.81平方米，规划用途为商业用地，容积率为gt，1.0且≤1.2，计容建筑面积约为90，618.97平方米公司目前拥有上述项目100%权益，需支付土地价款69，150.00万元

前7月拿地销售比38.3%

此外，根据中指研究院发布的《2021年1—7月全国房地产企业拿地排行榜》数据显示，新城控股1—7月的拿地金额为376亿元，百强房企排名2位而据中指研究院发布的《2021年1—7中国房地产企业权益销售业绩TOP100》显示，新城控股今年前7个月权益销售额为983亿元由此计算，新城控股的拿地销售比为38.3%

此前在7月26日，有媒体报道，被纳入三道红线试点的重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%这意味着，房企投销比有了40%的上限这一限制比例不仅包括房企在公开市场拿地花费，也包括通过收并购方式获地的支出事实上，房企投销比不得超过40%，是2020年8月出台的三道红线的同步要求之一在房企疯狂拿地背景下，这则规定再度发酵也侧面提醒房企，应在第二批集中供地时保持拿地节奏

拟拆分9个商业项目在新加坡上市融资

中华网财经此前报道，7月份，新城控股发布关于筹划设立信托基金并上市的公告称，公司正筹划将通过境外控股子公司间接持有的，主要位于长三角区域和部分二线省会城市的9个商业物业作为底层资产在新加坡设立信托基金，再申请向相关投资者发行信托份额以实现于新加坡证券交易所主板上市本事项完成后，公司预计将间接持有上述信托基金51%—55%的信托份额

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