发达和普通二线城市的月均成交量均创近几年新高

国际房地产服务咨询公司DTZ发布的报告显示，今年上半年，我国住宅成交量快速增长，新房成交量同比增长29.4%从季度成交量来看，发达和普通二线城市的月均成交量均创最近几年新高名为《2021年第二季度全国住宅市场研究》的报告显示，今年上半年全国新建住宅成交量为79081万平方米，同比增长29.4%，近两年平均增长9.3%，其中二季度住宅成交量同比增长11.6%

报告显示，由于去年二季度市场活动受疫情影响仍处于恢复期，当前成交额同比增速受去年低基数影响较大6月单月成交额接近近两年最高值，说明目前市场成交火爆

报告显示，今年上半年全国新建住宅成交均价为每平方米10702元，同比上涨9.7%，二季度成交均价为每平方米10605元，较一季度下降2.2%报告显示，在全国住宅成交量快速增长的同时，住宅均价却逐月下降调控政策逐渐发挥效果，部分楼盘开始降价打折，加快收钱预计今年下半年部分楼盘将采取促销和盈利活动，以价换量的销售策略将持续

戴德梁行研究院副院长张表示，从资金角度看，房地产金融管理没有放松的迹象预计债务压力将促使房地产企业加快推进，缩短回款周期从土地市场来看，今年上半年已有22个重点城市完成今年第一批集中供地一方面，他们向各市场主体和消费者充分披露市场信息，实现稳定预期，另一方面，大规模土地供应将在一定程度上稳定地价和房价，预计全国新建住宅平均销售价格的高增长率将逐步下降

Dtz预测，后续供销量同比增速将较上半年收窄，局部市场过热表现可能有所缓解整体市场相对活跃的交易氛围有望在今年下半年延续

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