受几个重点城市第二批集中供地延期影响8月份全国不少地方土地市场明显降温

受几个重点城市第二批集中供地延期影响，8月份全国不少地方土地市场明显降温。

中国研究院土地所高级分析师张1日在市场形势分析会上表示，8月份，全国300个城市规划建筑面积同比减少40.53%，成交平均楼面价同比下降18.21%，平均溢价率为7.4%，较上月下降4.43个百分点，较去年同期下降7.72个百分点。

8月300城土地出让收入2167.16亿元，环比下降20.89%，同比下降51.38%。

张指出，土地市场多项指标下滑主要受两个因素影响:一是重点城市土地集中出让的结构性影响，二是8月以来，楼市调控政策密集发布，不少城市暂停土地供应计划截至8月31日，只有长春，厦门，无锡完成了第二批集中供地出让活动，深圳，上海，天津，福州，青岛则推迟了第二批集中供地出让时间易居房地产研究院发布的数据反映了同样的趋势该机构指出，8月份，全国40个城市土地成交面积持续下降，溢价率由正转负，土地市场持续降温

值得注意的是，近期不少地方密集发布调整后的第二批集中供地挂牌出让公告，第二批集中供地陆续回归市场根据地方公告，土地集中供应规则发生了重大调整其中，出台了诸多新规，如提升安全门槛，试点竞争性品质，取缔马甲，出售现房，调整竞争性配置，降低费率上限等

易居研究院研究员唐表示，展望未来，未来两个月将陆续进行第二轮集中供地，预计9月份土地市场将再度活跃本轮调整意味着楼市更加强调公共属性和民生属性规则的调整将在短期内对稳定地价，房价和预期起到更好的作用

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