中天金融结束了双主业结构股权转让价格暂定为180亿元

伴随着一纸公告的发布，中天金融剥离房地产业务的传闻落地8月31日晚间，中天金融发布公告称，拟将中天城头集团有限公司100%股权出售给嘉园创盛控股集团有限公司，股权转让价格暂定为180亿元

中天金融结束了双主业结构。

资料显示，中天城头是中天金融主营房地产业务的子公司2021年上半年，中天城头实现营业收入47.26亿元，净利润6.6亿元

中天城头在贵州省深耕数十年，累计开发规模5000万平方米，开发项目50余个截至2021年6月底，中天成投资土地储备总建筑面积约1663.91万平方米，剩余可开发面积1601.5万平方米，主要集中在贵阳，遵义，泸州

尽管业绩不错，土地储备充裕，但中天金融因聚焦金融业发展而决定剥离本次交易完成后，中天金融将结束过去地产金融的双重主营业务结构，未来主要收入将是金融业

2015年，中天金融正式启动战略转型升级，明确大金融领域的布局和推进是公司的长远和战略规划随后，公司通过收购等多种方式拥有中天郭芙证券，中融人寿保险，尤山基金等金融业务2020年，中天财务收入164.65亿元，同比增长86.24%截至2021年上半年，其金融板块占其营收的75%，这意味着金融板块已成为中天金融的重要业务支撑

此外，中天金融自2017年起推动收购华夏人寿保险股份，已缴纳保证金70亿元但自2020年7月起，华夏人寿被中国银行业监督管理委员会接管，存款长期被占用，导致中天金融存在一定的现金流压力

本次交易有利于提升中天的财务流动性，财务结构和资产结构，业内人士分析称。

嘉园创生全国布局进一步完善。

对于嘉园创生来说，接手中天城头将有助于其快速扎根贵阳市场。

数据显示，始于浙江嘉兴的嘉园创盛，一直在深耕长三角地区，拓展业务版图在城市布局方面，嘉园创生最近几年来也进行了调整，从原来的三四线城市，调整为一二线城市和省会城市嘉园创生落户贵阳，是城市布局战略的又一次实践，全国布局有望进一步完善和加强根据佳源创盛最近几天发布的债券半年报，截至2021年6月末，公司发展已覆盖全国13个省份的54个城市

除了战略发展的需要，继续看好贵阳的城市发展可能是嘉园创生进入贵阳的另一个因素最近几年来，贵阳经济，交通，旅游发展迅速，连接广州，重庆，成都等重点城市，逐渐成为西南内陆沿海城市的重要交通枢纽贵阳以其独特的气候条件和丰富的自然资源，构建了以大数据为引领的现代产业体系，逐渐成为西南地区的中心枢纽

今年4月发布《贵阳市实施强省会五年行动方案》，提出到2025年，城市常住人口达到700万，城区常住人口达到500人，城镇化率80%左右这意味着贵阳即将迎来人口窗口，这也为贵阳房地产市场的可持续发展带来了新的机遇根据消息显示，在嘉园创生之前，已有融创，龙湖，旭辉等多家品牌房企在贵阳布局

为什么嘉园创盛选择收购中天城头进入贵阳，而不是招标，拍卖和

此外，通过收购，嘉园创生还可以化解圈外人水土不服的风险通过中天城头的品牌影响力，嘉园创生可以增加资源的凝聚力，加强区域培育和城市布局，实现业绩持续稳健增长

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