中山：下调土地竞买保证金比例至20%可分期缴纳地价款

日前，广东省中山市自然资源局，中山市住房和城乡建设局联合发布《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》。

《办法》提出降低投标保证金比例投标保证金可设定为不低于初始售价的20%成交后，投标保证金自动转为合同保证金且低于成交价20%的，竞买人应在签订出让合同前按时支付不足部分

中山还将优化土地价款支付方式可以约定分期支付土地价款受让方须在转让合同签订后30天内支付50%的首付款，余款须在转让合同签订后365天内一次性或分期支付，并按合同约定支付利息

加快项目用地的开发建设2022年新供应的住宅用地，经市政府批准后，受让人已支付出让价款的50%，并已全额缴纳出让总价对应的契税和印花税镇街政府或土地储备中心将土地交付受让人使用，受让人可凭出让合同，缴款票据，完税凭证，土地交付确认书申请开发建设，受让人应按转让合同约定的付款时间支付剩余50%的转让价款，待剩余转让价款支付完毕后，方可办理房地产权利登记和办理商品房预售许可证

优化配套公共设施的配套要求出让新建住宅用地根据《中山市住宅用地配套公共设施管理办法》，按照不低于住宅总建筑面积的2%计提，确定配套公共设施项目的相关要求

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