翻倍与走低同现“五一”北京酒店市场分化

“五一”假期，北京核心商圈经济型酒店房价再次飙升。4月15日，北京商报记者调查发现，距离“五一”假期还有半个月时间，北京核心商圈部分经济型酒店“五一”假期房价突破千元，不过整体房价却不及去年同期。在经济型酒店以外，核心商圈的中高端酒店和高端商务酒店房价并未出现大幅上涨，甚至部分奢华酒店降价超千元。多家旅游平台数据显示，北京有望位列“五一”假期旅游热度最高的城市之一，同时随着国内小众目的地的持续“出圈”以及出境游市场的快速恢复，预计今年“五一”假期北京旅游市场将逐步回归理性。

部分经济型酒店房价翻一倍

距离“五一”假期还有半个月，但随着旅游订单增长，北京市内酒店开始涨价，部分核心商圈的经济型酒店房价再破千元。

携程旅行App显示，汉庭酒店4月24日—28日大床房房价为425元/晚，5月1日—5日(“五一”假期，同为周三至周日)同房型房价为665元/晚，涨幅约为56%。

房价同样大幅上涨的还有速8酒店。速8酒店4月17日标准双床房房价为596元/晚，5月1日(同为周三)同房型房价为1414元/晚，涨幅超137%。同时，5月1日当天房价最高的房型为高级复式家庭房，房价为1764元/晚。

针对“五一”假期房价破千元，北京商报记者致电速8酒店，该酒店工作人员表示，目前预订房间还较为优惠，越临近假期房价将会越贵。因为酒店毗邻天安门、故宫等景点，游客前往景区十分便利，所以目前的房价属于正常价格，与2019年同期价格基本持平。

北京商报记者注意到，虽然部分经济型酒店价格水涨船高，但与去年“五一”同期相比，价格却有所下降。2023年4月29日，速8酒店(北京天安门前门地铁站店)高级复式大床房的房价为2234元/晚，而今年同期(“五一”假期首日)同房型房价为1100元/晚，价格相差一倍。对此，上述酒店工作人员坦言，去年“五一”假期是疫情后除春节以外的第一个长假，旅游需求集中释放，因此各酒店价格水涨船高。

从预订量来看，部分酒店的预订情况也不及去年同期。携程旅行App显示，截至目前，如家精选酒店仍可以预订5月1日的双床房、大床房、商务大床房等房型，而在去年“五一”假期两周前，该酒店全部房间已售罄。

从整体情况来看，去哪儿数据显示，4月10日起，“五一”期间北京酒店进入预订高峰期。截至4月15日，北京热门预订商圈为国贸、前门、劲松、王府井和北京南站。

奢华酒店房价不升反降

与经济型酒店快速涨价形成反差的是，中高端酒店价格仅有小幅上涨，甚至部分奢华酒店房价不升反降。

携程旅行App显示，北京诺富特和平宾馆4月17日高级间—大床房价为902元/晚，而5月1日同房型房价为943元/晚，仅上涨了41元。

逸扉酒店品牌总监邵迪表示，从目前来看，“五一”期间北京天安门逸扉酒店平均房价在1100元/晚，与平时相比平均房价净增长约500元。北京国展三元桥逸扉酒店的旅游客人相对少一些，相较平日房价仅有小幅上涨。谈到“五一”假期的预订量时，邵迪还透露，截至目前，北京4家逸扉酒店的预订量在45%—50%左右。

同时，部分奢华酒店甚至出现了房价不升反降的现象。携程旅行App显示，4月24日北京王府井文华东方酒店尊贵大床房房价为6299元/晚，5月1日房价则为5969元/晚，降价超300元。北京宝格丽酒店4月24日售价为6975元/晚的高级大床房，5月1日降价至5740元/晚，降价超过1200元。

针对“五一”假期房价不升反降，北京宝格丽酒店相关工作人员表示，由于酒店房价相对较高，所以一般节假日涨价幅度不高甚至还会降价，同时还可能因为目前距离“五一”假期还有一段时间，“五一”假期预订还在持续中，房价暂时没有上涨。

旅游酒店行业高级经济师赵焕焱认为，近一段时间以来，高端全服务酒店供大于求的情况较为明显，从数据看，全国五星级酒店的平均每间可供房收入低于全国亚朵酒店的平均每间可供房收入。部分奢华酒店也在尝试通过降价的方式来吸引更多的客人入住，缓解经营压力。

旅游市场回归理性

虽然北京仍是“五一”假期热门旅游目的地，但随着“小城”目的地的“出圈”以及出境游市场的迅速恢复，北京旅游市场正在回归理性。

同程旅行数据显示，截至4月12日，北京位列“五一”假期旅游热度最高的目的地城市之一。另据途牛数据，北京等国内目的地预订热度排名靠前。

考虑到节假日的大城市会出现“人从众”的景象，部分游客更青睐于利用“五一”假期探索“小城”。同程旅行数据显示，音乐演出、影视剧取景，让一些“潜力股”迎来了高光时刻。“五一”假期期间，烟台位居国内旅游热度涨幅榜首位，华晨宇“日出演唱会”即将在这里举办。作为热播剧《与凤行》的取景地，浙江丽水旅游热度也迎来大幅上涨，进入“五一”旅游热度涨幅榜前十。加之淄博、天水以及开封等城市旅游热度不减，这些“小城”正在受到年轻游客的青睐。

此外，由于“五一”假期为5天，出境游市场也将迎来大幅增长。途牛数据显示，在出境游方面，短线以“新马泰”、日本、马尔代夫、印度尼西亚为主，出境长线方向的新西兰、土耳其、德法瑞意连线、西班牙—葡萄牙连线等目的地也是游客咨询和预订的热门。在出境短线打包旅游产品预订中，跟团游、日韩邮轮以及自由行均是游客的热门选择，出游人次占比分别为40%、30%和26%。不难看出，出境旅游的需求正在持续释放，“五一”假期游客出行不再聚焦北京、上海等一线城市。

赵焕焱表示，近期，随着“小城”旅游持续火热，不少游客也愿意把较长的假期留给可以进行深度探索、体验的小众旅游目的地。同时，“五一”假期时间较为充裕，会有更多的游客选择出境旅游，北京旅游市场也会逐渐回归理性。

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