湖北黄石：出售旧房“以小换大”“以旧换新”，申请公积金贷款认定为首套房

文件提出，在提高高层次人才贷款额度上，将东楚英才卡A卡持有人、东楚英才卡B卡持有人最高贷款额度分别上浮至120万元、110万元。

同时，支持缴存人“以小换大”“以旧换新”。缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内产权清晰的自有非自建住房，用于置换建筑面积更大的住房或新建商品住房，申请住房公积金贷款时，认定为首套房，该条政策有效期至2025年6月30日。

为减轻缴存人在“以旧换新”购房过程中筹集资金压力，凡缴存人与收购企业、开发企业签订《房屋置换协议书》后，即可申请提取本人、配偶、父母及子女住房公积金，提取金额不超过新房总价。如缴存人后续申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款金额不超过新房总价与已提取住房公积金的差额。

黄石市还将放宽提取公积金支付购房首付款政策。缴存人购买新建商品住房时，可申请提取本人、配偶、父母及子女的住房公积金用于支付购房首付款。

“以小换大”指的是，住房公积金缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内产权清晰的自有非自建住房，用于置换建筑面积更大的住房(包含新建商品住房、二手房)。

“以旧换新”指的是，住房公积金缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内产权清晰的自有非自建住房，用于置换新建商品住房。

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