第一服务2021年利润下滑近七成2050万元贷款须一年内偿还

第一服务控股昨日晚间披露2021年业绩称，公司报告期内实现收益11.2亿元，同比增长44.4%，对应毛利3.35亿元，同比增长25.4%，毛利率下降4.6个百分点至29.9%，年内利润3360万元，下降66.3%，拟派发末期股息每股3.97港仙。

第一服务控股表示，利润下滑主要是由于2021年下半年中国房地产市场普遍低迷，集团就应收房地产行业客户的若干应收款项确认重大预期信贷亏损拨备。对于交易终止的原因，知情人士表示称，融创服务和第一服务控股对于价格未能谈拢，他们还指出，双方交易周期较长，且目前物业行业估值下行，根据市场价格，融创服务想要降低交易对价，当代置业方面本来已经书面同意，然而控股股东卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识，最终导致正式协议无法于最后终止日完成签署。

2021年，第一服务控股的管理面积大幅增长，年末总合约建筑面积为7400万平方米，同比增长98.4%，其中来自第三方的合约建筑面积增长了200.6%，在管建筑面积增长172.9%至5210万平方米，第三方在管面积大幅增长425.7%。

财务方面，截至2021年末，第一服务控股所有银行贷款2050万元须在一年内或按要求偿还，资产负债率为50.4%，流动比率为1.67。。

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